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北京皮肤科最好医院 http://m.39.net/pf/a_4658077.html 贫穷限制想象，在年九锦台40万元/个车位之后，近日，群贤道九号小区又出现了车位元/月的租金。西安市民希望职能部门出台相关政策，遏制这种乱象。 01数据：万辆车只有万车位根据西安交管部门统计数据，今年5月，西安机动车保有量已经超过万，其中80%集中在主城区。 而对应的车位有多少呢？ 答案是万个。 02成本：一个车位成本8-10万元自媒体西安房叔报道，车位的成本也远非业主看到的那个长方格，这个成本可以算一下； 车位贵主要在于公摊面积大，一般来说车位的公摊包括车库通道、设备房、墙柱、风井等，公摊系数达到%左右，而住宅的公摊大多在20%左右，也就是说，一个10㎡的车位，公摊面积大概为18㎡，公摊面积比套内建筑面积还大，这点恐怕是很多人没有想到的。 按照一个标准车位（5*2.5m）来计算，一个车位的套内建筑面积为12.5㎡，公摊面积则为22.5㎡，建筑面积合计为35㎡。 即便最牛逼的开发商，绞尽脑汁去优化方案，单个标准车位的建筑面积的极限也只能做到32㎡,这样算下来，一个车位的成本造价就是8-10万元。 03定价：物价局称系市场调节价自西安房价被上涨之后，每次因为天价车位去投诉，物价局的回复都叫无权插手。 对于群贤道九号小区出现元/月的车位租金，西安市莲湖区物价局工作人员称，根据《关于放开部分物业服务价格后规范物业服务企业价格行为的意见》规定，这一调节价并没有明确的价格区间，群贤道九号小区的停车服务费应该实行市场调节价。 也就是说，群贤道九号小区车位租金是由开发商自己定，想定多少就是多少。 当事关百姓停车等的民生项目，被以文件形式堂而皇之失去监管，你觉得物价局还有没有存在的必要呢？ 04产权：办不下网签是人防工程西安市房管局市场处工作人员介绍，目前有手续的车位（通过网签）的，有正式的产权合同。一般情况按套或尺寸出售，业主只要按合同相关约束进行复测即可。 西安市人防办的工作人员介绍，开发商作为投资主体，将建设的人防工程，在和平时期用于地下车位是允许的，但不能办证。 对于很多市民提出的为什么人防的车位不能办证，该工作人员称，人防工程和平时期用于经济发展，战争时间用于防空备战。如果将人防工程确定物权，按现行的有关规定，车位就成了私人物产，一旦战时该如何使用将成为问题。 这也就是，目前很多小区停车位只租不售的原因了。 05调查：你小区的车位是多少钱？车位和房子一样，都是刚性需求。 对于放开的车位定价，我们需要有关部门能履行责任，促进车位价格备案，解决停车难、停车贵的问题。 开发商是趋利的，如果物价部门用市场调节价来呼吁他讲良心，显然是不可能，也是不现实的。 我们希望能通过努力，力促有关部门出台政策。遏制车位租金、出售乱象。 希望您的参与，能及时在后台留言，说出你小区车位售价、租金价格。 （部分图片来自网络） 唯存
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